Спор с управляющей компанией
Взыщем ущерб от залива, пожара или аварии — с управляющей компании или соседа, если виноват он. От оценки ущерба до денег на вашем счёте.
С какими проблемами приходят к нам
Залив квартиры
Протечка кровли, прорыв общего стояка, отопления или канализации.
Пожар и проводка
Возгорание или повреждения из-за неисправной общедомовой электросети.
Ненадлежащее содержание дома
Промерзание и сырость из-за общего имущества, неисправная вентиляция, разрушающиеся конструкции.
Повреждённое имущество
Мебель, техника, отделка, пострадавшие в аварии.
Из чего складывается сумма
- Стоимость восстановительного ремонта
- Ущерб имуществумебель, техника, вещи
- Неустойка и штрафвзыскиваются в зависимости от обстоятельств дела
- Моральный вред
- Судебные расходыоценка ущерба, юридические услуги, доверенность
Что делать при заливе или пожаре
Остановите происшествие
Вызовите аварийную или пожарную службу, по возможности перекройте воду или начните тушение.
Снимите всё на видео и фото
Начните с входа: видны дверь и номер квартиры. Дальше пройдите по всем комнатам, снимая общие планы и каждое повреждение. Чем подробнее, тем лучше.
Главное — акт на месте
Вызовите управляющую компанию и аварийную службу и сразу составьте акт о последствиях. Компенсацию можно получить только за то, что записано в акте. Проверьте каждую вещь, особенно технику, и впишите всё повреждённое.
Пример из практики: при составлении акта после залива у нашей клиентки не проверили и не вписали телевизор и компьютер. Позже доказать, что их повредил именно этот залив, было уже невозможно.
Ничего не ремонтируйте и не выбрасывайте до осмотра специалиста
После фиксации ремонт можно начинать.
Закажите оценку ущерба
Мы выезжаем и рассчитываем стоимость ремонта и повреждённого имущества.
Предъявите требования виновнику
С отчётом об оценке претензию направляем мы.
Как мы ведём дело
- 01
Фиксация и оценка ущерба
Специалист фиксирует ущерб в день выезда, отчёт готов от недели до месяца.
- 02
Досудебный этап от 2 недель до месяца
Договор и доверенность → претензия виновнику → переговоры.
- 03
Судебный этап от 4 месяцев до 1,5 лет
Иск → заседания → судебная экспертиза при необходимости → решение.
- 04
Исполнение
Исполнительный лист → взыскание.
Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
У нашего клиента затопило квартиру, причиной послужил свищ на стояке холодного водоснабжения (ХВС) в вышерасположенной квартире. Стояк водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание которого отвечает управляющая компания.
В суде мы доказали, что причиной аварии явился дефект общего имущества (стояк ХВС), который управляющая компания обязана содержать в исправном состоянии. В основу решения было принято наше техническое заключение.
В итоге наш клиент получил 388 020,23 руб., из которых только 247 410,83 руб. являлись возмещением убытков, остальная сумма складывается из компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
Решение по делу № 2-3123/2025 на сайте суда »Обсудить ваше дело →
Стоимость и порядок расчётов
С предоплатой
Вы оплачиваете юридические услуги и экспертизу, если она нужна. Эти расходы взыскиваются с виновника и возвращаются вам по итогам дела.
Без предоплаты
Вы ничего не платите: все расходы по делу мы берём на себя. Расчёт — только после того, как деньги от виновника поступят.
Что спрашивают о споре с управляющей компанией
Кто виноват: управляющая компания или сосед?
Определим по причине происшествия и акту. Если причина в общем имуществе дома (стояк, кровля, общая проводка) — отвечает УК; если в квартире соседа — сосед.
В акт не вписали часть повреждений. Что делать?
Свяжитесь с нами как можно скорее: иногда акт можно дополнить или зафиксировать ущерб иначе. Но надёжнее сразу вписать всё при составлении.
УК отказывается составлять акт. Что делать?
Направьте письменную заявку в УК и сохраните подтверждение, снимите всё на видео, пригласите соседей в свидетели. Мы подскажем, как зафиксировать ущерб без акта УК.
Можно ли делать ремонт до суда?
Да, сразу после осмотра специалиста: ущерб уже зафиксирован, ждать готового отчёта не нужно.
Сколько длится дело?
Специалист фиксирует ущерб в день выезда, после этого готовит отчёт — от недели до месяца. Досудебный этап — от 2 недель до месяца, суд — от 4 месяцев до 1,5 лет.
Нужно ли мне ходить в суд?
Нет, по доверенности интересы представляем мы.