Строительная экспертиза
Досудебная строительная экспертиза с полной доказательной базой: дефекты, нормативы, объёмы работ и смета — всё, что нужно для суда.
Какие экспертизы проводим
Какие объекты исследуем
В лаборатории-партнёре исследуем прочность бетона и стяжки, составы растворов, образцы на плесень. Отчёт лаборатории входит в экспертное заключение, но анализ и выводы делает наш эксперт, а не лаборатория.
Чем мы исследуем
Эксперт привозит весь комплект — от вас ничего не требуется.
Что входит в отчёт
- Акт осмотра, на основании которого делаются все расчёты
- Дефектная ведомость: к каждому недостатку и нарушению указан норматив, который его регулирует
- Расчёт объёмов: необходимое количество материалов и объёмы работ
- Смета на устранение недостатков
- Документы эксперта о допусках и аккредитации, подтверждающие право давать экспертные заключения
Досудебная экспертиза в суде
Выводы наших досудебных экспертиз подтверждаются в суде. Мы хорошо знаем, как проходят судебные экспертизы в судах Екатеринбурга и какие требования к ним предъявляют, поэтому сразу готовим заключение по этим требованиям. Стоимость экспертизы возмещается в суде в полном объёме: это затраты собственника на подтверждение своих требований.
Как проходит экспертиза
- 01
Запись и согласование даты
- 02
Уведомление застройщика
Официально приглашаем представителя застройщика, чтобы недостатки фиксировались в его присутствии и под подпись.
- 03
Осмотр и замеры
В присутствии уведомлённого представителя застройщика.
- 04
Формирование отчёта
Дефектная ведомость, расчёт объёмов всех видов работ, сметные расчёты, выводы по выявленным недостаткам с полным анализом дефектов. Срок от 7 дней до месяца, в зависимости от загрузки.
- 05
Консультация по итогам
Разбираем отчёт с клиентом и даём пояснения.
Что нашла экспертиза в обычной квартире
Выявленные нарушения
- промерзание оконного блока и примыканий — видно на термограммах
- зазоры и потемнения в примыканиях оконных откосов
- трещина в примыкании стены к потолку
- дефекты кладки балконного ограждения
Заказать экспертизу →
Что вы получите
- Заключение специалиста вместе со всеми документами о его квалификации
- Фотофиксация всех дефектов
- Ссылка на каталог с фотоматериалами, доступ к которому остаётся у вас
- Смета на устранение недостатков, готовая для претензии и для суда
Наши эксперты
Профильное образование, допуск к проведению судебных экспертиз, поверенное оборудование и многолетний опыт. Документы о квалификации эксперта входят в комплект заключения — суд и застройщик видят их сразу.
Что спрашивают об экспертизе
Я уже принял квартиру и подписал акт. Можно ли сделать экспертизу?
Да, конечно. Подписанный акт приёма-передачи не лишает права предъявить требования застройщику. Главное — уложиться в гарантийный срок. Он отсчитывается от передачи квартиры по акту, а его длительность зависит от даты договора: по договорам, заключённым до 1 сентября 2024 года, гарантия на всю квартиру, включая отделку, — 5 лет; по договорам с 1 сентября 2024 года на отделку — 3 года, а с 1 января 2025 года — 1 год; на окна и двери — 3 года, на конструктив, промерзание и вентиляцию — до 5 лет.
Застройщик должен присутствовать на экспертизе?
Мы официально уведомляем застройщика о дате осмотра, чтобы все недостатки фиксировались в присутствии его представителя и под подпись. Если представитель не пришёл, экспертиза проводится без него, и это не влияет на её силу.
Сколько времени занимает экспертиза?
Осмотр и замеры на объекте занимают несколько часов, в зависимости от площади. Отчёт готов в срок от 7 дней до месяца, в зависимости от загрузки.
Кто оплачивает экспертизу и можно ли вернуть деньги?
Экспертизу оплачивает собственник, но в суде её стоимость возмещается в полном объёме. Это расходы на подтверждение ваших требований, и их взыскивают с застройщика.
Что, если в суде назначат судебную экспертизу?
Это обычная практика. Наши досудебные выводы подтверждаются в суде, а мы знаем все основные экспертные организации города и сопровождаем судебную экспертизу.
Как подготовиться к экспертизе?
Подготовка минимальная: освободите стены, подоконники и полы, уберите ковры и картины, обеспечьте доступ к окнам и дверям. Это можно сделать заранее или прямо на осмотре — специалист подскажет, что освободить.
Что дальше?
Экспертиза — ключевой шаг к выплате от застройщика и исполнению гарантии. С готовым заключением следующий этап — спор с застройщиком: претензия, переговоры и, если нужно, суд.